Irta: Hunyady Ferenc, a Kisbirtokosok Földhitelintézete ny. vezérigazgatója

A mult világháború befejezése után hosszú éveken keresztül szünetelt a zálogleveles kölcsönök nyujtása.
Belföldön új záloglevelek kibocsátása nem kecsegtetett eredménnyel, külföldi tőke pedig először csak 1926-ban volt ilyen célra megszerezhető. Ezt követőleg azonban az Amerikában s Nagybritanniában uralkodó nagy pénzbőség és minden irányban terjeszkedni kívánó üzleti tevékenység, továbbá a hitelekben kiéhezett mezőgazdaság és házbirtokosok hiteligénylése a mi mozgékony és ügyes pénzintézeteinknek lehetővé tette, hogy hitelnyujtási tevékenységüket rohamosan kifejlesszék s nem egészen három év alatt, vagyis 1929 végén a pénzintézeti mérlegek összesítése szerint az akkor fennállott zálogleveles kölcsönök összege 522,248.000 pengőt tett ki.

Kétségtelen, hogy ily nagy összegnek ilyen rövid idő alatt számos tételben történt folyósítása a magyar pénzintézetek nagy mozgékonyságáról tett tanubizonyságot. 1930-ban azonban a kölcsönnyujtási tevékenység az egész világpiacot megrázó gazdasági események miatt újból fennakadt.

A folyósításra került félmilliárd kölcsönt az intézetek a külfölddel kötött megállapodások alapján 35 évi törlesztésre nyujtották, az adósok azonban soronkívüli visszafizetések útján nagy tételekben eszközöltek visszafizetéseket. Szemlélteteően mutatja a kölcsönök csökkenését az alábbi összeállítás, amely szerint

                          kölcsönállomány          csökkenés
1929-ben            522.248
1934-ben            416.681               5 év alatt 105.567
1939-ben            351.574              5 év alatt    65.117
1942-ben            286.298              3 év alatt    65.276

Tizenhárom év alatt tehát a kölcsönök összege majdnem a felére olvadt le, holott a megállapított törlesztési terv szerint az eredeti kölcsönösszeg 16-17%-ánál többet nem tartoztak volna törleszteni az adós felek.

A folyó év első felében a kormány az adósoknak azt a kedvezményt biztosította, hogy kölcsöneiket mintegy 40%-al kedvezőbb árfolyamon fizethetik vissza azon összeg erejéig, amennyit az intézetek tárcájában, nyugdíjalapjaikban és érdekeltségi vállalataik tárcájában levő záloglevelek összege kitesz.

Az adósok teljes mértékben iparkodtak igénybevenni a nyujtott kedvezményt, s a folyó évi július 31-ig elszámolt visszafizetések összege a Tébe egyesített mérlege szerint 61.3 milliót tesz ki, úgyhogy akkor az intézeti mérlegek szerint fennálló kölcsönök összege 224.983 millióra csökkent.

Tudomásunk szerint a még elszámolatlan visszafizetések összege mintegy 15.5 millió körül mozog, s így jelenleg mintegy valamivel 209 és fél millió felett fennálló kölcsönösszeggel kell számolni.

Ebből a 209 és fél millió kölcsönből 21 és fél millió a két záloglevélkibocsátó szövetkezetre engedményezett kölcsön, míg a 188 millió az intézetek saját kibocsátványainak fedezetét képezi. Az intézetek által kibocsátott záloglevelekből 1943 június 30-án tényleg forgalomban volt 188 és fél millió záloglevél.

A kormány a zálogleveles kölcsönökkel egy elbírálás alá vonta az OKH kötvénykölcsönöket is, melyek összege 8 millió és arra 7 millió összegű kötvény van forgalomban.