A köz- és magánintézmények díjtartalékából hány percent fekszik ingatlanban?

A képviselőházban néhány nap előtt elhangzott interpelláció a közvélemény figyelmét a bérházingatlanok felé irányította és azt a kérdést vetette fel, hogy az intézmények, vállalatok, közületek, amelyek közvagyont vagy nagy tömegeknek közvagyon jellegű tőkéit kezelik, e tartós befektetésre alkalmas tőkéknek hanyad részét helyezzék el ingatlanokban, nevezetesen városi bérházakban.

A magyar városok kezelésében levő összes vagyon kereken kétmilliárd pengőt ér.
Ebből bérházakban 260 millió pengő, az összes vagyonnak kilenc százaléka fekszik. A főváros bérházainak leltári értéke 68 millió pengő. A közületek tehát a hitelintézeteknél aránylag nagyobb összeget fektetnek bérházakba.

A társadalombiztosító szervek ingatlanainak értéke 21,896.000 pengő, ami a kezelésükben levő 92 millió pengő összes vagyonnak 23,8 százaléka. A biztosító magánvállalatok ingatlanai 40,011.000 pengő mérlegértéket képviseltek, ami a vállalatok 200 millió pengő összes aktívumainak kerek 20 százalékát teszi ki.

Amíg a hitelintézetek és a városok inkább a saját tőkéiket fordítják ingatlanok vételére és ápolására, addig a társadalombiztosító szervek és a biztosító magánvállalatok főleg járulék- és díjtartalékaiknak megfelelő részét hasznosítják ingatlanszerzésre. Éppen az a kérdés, hogy mi a tartalékok megfelelő része? A társadalombiztosítók 49 millió P járuléktartalékjukból 22 millió pengőt, 44 százalékot, a biztosító magánvállalatok 114 millió pengő életdíjtartalékból 40 milliót, 36 százalékot fordítottak ingatlan befektetésre.

Külön megítélés alá tartoznak a hitelintézetek.
A legutóbbi mérlegadatok szerint összes saját és idegen tőkéjük 5000 millió pengőt tesz ki, amiből 218,366.000 pengő fekszik ingatlanokban. Az összes vagyonnak négy százaléka lenne ezek szerint a hitelintézetek ingatlan befektetése. Ha ebből a váltóállományt, amely rövid lejáratánál fogva tartós befektetésre nem alkalmas tőkék fedezete, levonjuk, úgy a fennmaradó 3455 millió pengő összes vagyonból 8.9 százalék fekszik ingatlanban.